出租人名称：衡阳市南岳区水电站

地 址：南岳镇西街101号

一、房屋基本概况

南岳镇西街101号房屋产权归南岳区水电站所有，位于古镇四街之西街街口，紧临南岳大庙，是人流聚集，黄金旺铺汇聚之地。房屋共三层，框架结构，临街门面六空，建筑面积约660平方米。

二、租赁方式

房屋以现有状态整栋出租。

三、租赁要求

1、房屋租赁期限为三年。第一年竞标底价为人民币贰拾柒万元（¥：270000元），租金逐年递增，年递增率为5%。

2、采用公开招标，竞价高者中标。中标后三日内缴纳第一年度租金，自第二年起房屋租金缴纳按照双方签订的《房屋租赁合同》执行。本次租赁期满后，同等条件下，承租人享有优先租赁的权利。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

3、承租人在租赁期间应依法、依规开展经营活动，不得从事违反国家及当地政府相关政策及规定要求的经营项目。尤其不得从事传统卖香行业、歌舞厅、酒吧、餐厅及各类加工厂等对周围环境产生噪音、污染或造成影响的经营项目。

4、承租人在租赁期内不得自行改变房屋的主体结构（包括屋盖、梁、柱、楼梯、支撑、墙体、连接点和基础等）、承重结构（包括承重墙、立杆、柱、框架柱、支墩、屋架、悬索等）或明显加大荷载；不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性；不得影响毗邻房屋的使用安全。

5、租赁期内未经出租方书面同意，承租人不得将该房屋对外转让、转租、出借。

6、其他要求按照出租方与承租人签订的《房屋租赁合同》执行。

四、竞标人资格要求

1、须具有独立法人资格，具有有效的企业营业执照或具有独立承担民事行为能力的自然人。

2、具有良好的社会信用、无违法犯罪或失信等不良行为记录。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名需要提供的资料

1、报名时请携带证明材料：法人或其他组织提供（营业执照、法人委托书及委托人身份证）、自然人提供身份证及户口簿原件及复印件2套。

2、竞标保证金金额：人民币伍万元整（50000.00元）。

2.1竞标保证金交纳截止时间为报名截止时间前（含）。

2.2竞标保证金交纳方式：采用现金或转帐两种竞标保证金交纳方式，以投标人自身的名义通过其基本账户或竞标自然人账户一次性足额提交到如下账户：

户 名：衡阳市南岳区水电站

开户行：中国农业银行股份有限公司衡阳金穗分理处

账 号：18246701040001189

竞标保证金应以竞标人自身名义提交，注明“竞标保证金”，其名称应与竞标单位营业执照或竞标自然人身份证的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

未中标的开标后三个工作日内无息退还原账户，中标的转为履约保证金（履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回）。

3、凡有意参与竞标者先到衡阳市南岳区方广路125号水电站办公楼三楼财务室缴纳竞标保证金或携带银行入帐单开具收据，凭保证金收据到三楼办公室报名。

六、其他告知事项

1、参加公开招标报名且缴纳了保证金的单位和个人，视为完全接受本公告内容，了解租赁房屋现状，自愿按照本公告要求参加公开招标，并承担相应责任。

2、竞标人在参加出租招标过程中干扰招标秩序、采取不正当手段获取中标，或者中标后不按规定时间缴纳租金的，视为放弃租赁权，竞标保证金作为违约金不予退还，情节严重的依法追究相关责任。

3、具体租赁时间以合同约定日期为准。

4、租金不含使用该处房屋（场地）发生的水电费及其他相关费用，水电费及其他相关费用由承租人自行负担。

5、承租人自行承担使用该处房屋（场地）所发生的劳动、安全、消防、环保、经济、法律等各种责任。

七、报名时间及地点

报名时间：2021年1月19日—1月25日止（上午8：00至12：00 ，下午15：00 至 18:00）。

报名地点：衡阳市南岳区方广路125号水电站办公楼。

八、公开竞标日期：2021年1月27日上午9点。

九、公开竞标场所：衡阳市南岳区方广路125号水电站办公楼六楼会议室。

十、联系人及联系方式

联系人：邹玲峰女士

联系电话：13575290534

南岳区水电站         

2021年1月19日